一、招商單位：長沙城發商業管理有限公司

二、招商位置描述

該商鋪位于長沙市天心區太平街，臨五一路口，共一層，建筑面積（即招商面積）為35㎡。

三、資產價值描述

該項目坐落于長沙市老城區南部，以太平街為主線，北至五一大道，南到解放路，西接衛國街，東到三興街、三泰街，輻射范圍廣，為長沙市核心商業區。作為老長沙的形象窗口，太平街是目前長沙城區內明清至民國時期街巷格局和風貌特色保存最完整的街區之一，也是首批國家級旅游休閑街區。

四、商鋪區位示意圖及現狀圖

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五、商務條件

1.租賃底價：2143元/㎡/月（含稅），低于此價，報價無效，取消競選資格；

2.租賃年限：3年；

3.遞增方式：第三年（含）開始每年遞增5%；

4.裝修優惠期：1個月；

5.租金繳納方式：季付；

6.合同履約保證金：3個月租賃費用；

7.物業管理：中選人自行負責，不再另行收費。

注：上述第2-7小項為固定商務條件，競選人僅對第1小項租賃底價進行報價。

六、招商簡章

1.招商對象：符合業態要求，有先進經營理念，良好經營實力和豐富經營經驗的品牌經營者；

2.招商業態：小吃、飲品、配套零售等，禁止經營酒吧、燒烤/烤串類、明火重油型餐飲；

3.招商方式：現場競價；

4.交付方式：現狀交付，涉及經營相關的政策性審批由租戶自行辦理并承擔一切費用；

5.裝修要求：裝修須使用阻燃材料，裝修與經營方案要求不得改變和損害建筑外部風貌和內部結構，裝修裝飾書面方案報政府相關職能部門及我司審批后方可進行裝修施工，通過政府相關職能部門及我司驗收后方可投入使用；

6.其他相關性說明：超出商鋪使用范圍需要進行加固的，由租戶自行負責處理，結構檢測、加固方案等需報我司審核，通過我司檢驗后方可投入使用；

7.特別說明：因該鋪位前期屬于C/D級危房，若原承租戶參與本次招商競選，在競價現場進行二次報價的價格，與其他競選人二次報價價格相等且同為最高價，則原承租戶享有優先承租權；

8.其他招商細則：詳見招商文件（太平街138-140號商鋪3樓城發商管太平街管理辦公室領取）。

七、招商公示及報名期

2023年3月16至2023年3月22日下午17:00截止。

八、關于報名有效性的說明

1.繳納招商資料費并領取招商文件；

2.仔細閱讀招商文件，確定報名意向后在招采平臺（https://erp.csudgroup.com:9982/）發布的招商公告內點擊“我要報名”，登記業態品牌名稱、聯系人及聯系方式；

3.登記成功后在招商公示報名截止日期前，繳納競選保證金，以上三步均完成后方視為有效報名。

九、費用繳納

1.招商資料費：競選人現場領取招商文件時，應同時繳納招商資料費200元/套（該費用已包含招商文件制作成本、圖紙及我司信息資料價值）。無論是否中選，招商資料費概不退還，且不影響潛在競選人參與競價；

2.競選保證金：競選人需在報名截止日前以銀行轉賬匯款形式支付競選保證金10萬元至我司賬戶（2023年3月22日17:00截止，逾期繳納或未按要求繳納競選保證金的，取消競選資格）。

競選保證金賬戶如下：

戶??名：長沙城發商業管理有限公司

開戶行：興業銀行長沙河西支行 ??

賬???號：3682 0010 0100 1338 25

十、評選時間及地點

1.評選時間：2023年3月23日上午9:30（最終以招采平臺排期時間為準）；

2.評選地點：長沙市岳麓區楓林三路交通樞紐西中心T2棟25樓長沙城市發展集團有限公司招采交易平臺。

十一、招商聯系方式

1.聯系電話：0731-84394488；

2.聯系人：陳女士19359977001、靳先生15974208010；

3.聯系地址：太平街138-140號商鋪3樓城發商管太平街管理辦公室。

十二、投訴聯系方式

1.聯系部門：城發集團資產管理部；

2.聯系電話：0731-88222799；

3.聯系地址：長沙市岳麓區先導路湘江時代商務廣場A1座13層。

十三、舉報聯系方式

1.聯系部門：長沙城市發展集團有限公司紀檢監察室；

2.聯系電話：0731-88797919；

3.聯系地址：長沙市岳麓區先導路湘江時代商務廣場A1座13A層。 ?

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長沙城發商業管理有限公司

??????????????????????????????????2023年3月15日